部分三四线城市迎来了一次购房潮

2020-05-19 10:08

作为房地产库存大户的三四线城市,江苏泰州和宿迁、安徽滁州、河南濮阳等地的春节楼市可谓是销售火爆,热闹非凡。那么,到底是什么原因促使人们春节购房呢?

安徽滁州某房地产企划经营部李经理认为,这是一个理性释放的阶段性表现。他认为,政策出台对房地产市场起到促进作用,但这种促进作用不会井喷,会阶段性会释放,“购房者越来越趋于理性,他们更注重品质和周边的配套设施”。

据中国之声《新闻纵横》报道,中国人过春节有置办年货的习俗,但却很少有人过年买房,所以往年春节一向是楼市的淡季,然而今年却一反常态。

安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示,央行和银监会联合进行的降首付政策的全国推广,为今年的房地产市场开了一个头。相信在未来的一段时间里,随着一系列的金融手段、行政手段等政策连续出台,将促进房地产市场发展,尤其是对于广大的二三线城市而言,这是去库存的一个好时机。(安徽台记者张建亚 江苏台记者姜奇卉 河南台记者潘语怡)

河南濮阳一楼盘售楼部经理郭女士也印证了这一说法。“过年期间来看房的人不少,很多在外面工作的人都在看房,我们也推出了一系列优惠活动,比如一次性付清直接减免5万购房款,优惠大抽奖等。也是为了吸引满足在外务工人员的购房需求。”

在江苏泰州和宿迁等地,记者看到,许多楼盘和房产中介公司在春节期间不但没有暂停卖楼,而且还加班加点,销售异常火爆。

记者发现,在“不限购”城市,首套房首付比例可以低至两成;购买第二套改善型住房,首付比例最低能降到三成……央行和银监会春节前联合发布的房贷“新政”,给了不少农民工“返乡置业”的勇气。越来越多的人开始在家乡购买商品房。这个春节,部分三四线城市迎来了一次购房潮。

趁着过年,河南的小唐和老公抱着“外地打工挣钱,回家过幸福小生活”的想法,在老家周口的楼盘咨询了一圈。“年轻的时候在大城市多赚点钱吧,在小城市买房,以后可以回来,压力也会小点。”小唐告诉记者。

随着农民工“返乡置业”热情越来越高,记者发现,春节期间,三四线城市售楼中心过年期间不打烊,已成为当地的一项新规矩。有业内人士认为,一二线城市的楼市已经出现泡沫,三四线楼市有望逐渐回暖。“特别是对刚需和改善型需求的人来说,房价在去库存化,在降一点,这种双重的刺激对楼市交易可能有一定的好处。”

同样热闹的场面发生在过年期间的河南。“趁着回家过年,来看看房子。毕竟一线城市的房价还是太高,也不适合居住。像我们打拼回来,还是要守着父母一起生活的。”正在濮阳一售楼部咨询房价的王先生已经年过四十,长期在南方打工的他,希望在老家买房,等老的时候可以落叶归根。

像小唐一样,最近几年,农民工买房、“返乡置业”成渐热趋势。根据业内的调研,农民工“返乡置业”占据了地市一级住房销售的30%、县市一级住房销售的50%左右,成为二、三线城市三、四线城市楼市消化库存的主力。